Exkluzivní smlouvu, či jednat s více RK?
Na tuto otázku odpovídá Jana Sedláčková, makléřka realitní kaneláře PATREAL s.r.o. z Brna.
Ilustrační foto, zdroj: Reality v kraji.cz
Dobrý den, ráda bych prodala dům. Prosím o radu zda je lepší oslovit jednu realitní kancelář a uzavřít s ní exkluzivní smlouvu, či jednat s více RK?
Jednoznačně doporučuji uzavřít smlouvu o výhradním zastoupení. Resp. smlouvu, kdy svoji nemovitost budete prodávat výhradně prostřednictvím jedné realitní kanceláře, nikoli více zprostředkovateli.
To ovšem neznamená, že takovou smlouvu podepíšete s první realitní kanceláří, do které vstoupíte. Výběr té správné bude totiž klíčem pro úspěšnou realizaci úspěšného prodeje.
Při výběru realitní kanceláře platí obdobné zásady jako u jiných služeb. Jedním z běžných atributů jsou např. Reference od klientů dané společnosti. Nejlépe samozřejmě od osob, které znáte a jejichž úsudku důvěřujete. Kancelář by každopádně měla mít své stálé sídlo, provozní hodiny, oprávnění k činnosti, odpovědnou osobu. Dalšími kriterii by mohl být nějaký průkaz odborné zdatnosti, doba působení na trhu, u větších společností třeba systém řízení kvality práce. (Nenechte se však zmýlit reklamními hesly: „největší“, „nejvíce zakázek“, apod.) Měla by Vás zajímat hlavně praxe a vzdělání toho, kdo pro Vás bude pracovat. Obecně platí, že nevzdělaný člověk si často neuvědomuje jaká rizika ho, resp. jeho klienta mohou při prodeji potkat. Podobně je tomu i v realitní praxi. V neposlední řadě je důležité, jaký dojem na klienta udělá návštěva realitní kanceláře nebo jak se chová reprezentant kanceláře na úvodní schůzce. Vodítkem může být i to, zda je kancelář členem profesního sdružení jako je například Asociace realitních kanceláří České republiky.
Pokud se jedná o zdůvodnění mého názoru, proč máte svěřit prodej pouze jedné společnosti, pak je to zejména proto, že se bude takové zakázce více věnovat. Každopádně však věnujte pozornost textu smlouvy, kterou s realitní kancelář podepisujete. Pokud mu příliš nerozumíte, pak se poraďte třeba s právníkem.
Odpovídá: Jana Sedláčková
makléřka realitní kanceláře PATREAL s.r.o.
Máte další otázky týkající se bydlení, realitního trhu, nebo realitního práva? Máme 20 let zkušeností na trhu s nemovitostmi. Zeptejte se přímo jednatelky společnosti PATREAL s.r.o. Jaroslavy Wiszové (j.wiszova@patreal.cz).
Archiv článků
27. 03. 20 Proč je důležité mít sjednané pojištění majetku a odpovědnosti?
01. 05. 18 Vyklízení sklepů Brno
26. 04. 18 Exkluzivní smlouvu, či jednat s více RK?
12. 02. 18 Stěhování bytového vybavení
Pardubicko patří mezi rovinatý region bohatý na chráněné území i historické památky. V oblibě je hlavně u cykloturistů a rybářů. Dopřejte si i vy dovolenou v tomto krásném regionu. Ubytovací portál MegaUbytko Vám v rubrice nejvhodnějšího ubytování v Pardubicích přiblíží vhodné ubytovací zařízení, ale také TOP 9 nejlepších atrakcí v této oblasti. Pokud Vám nebude přát slunečné počasí, můžete se přijít podívat na hokejové utkání přímo v Pardubicích. Pokud však máte více rádi přírodu, z Pardubic nebudete mít daleko ani na výlet do Českého ráje, jedno z nejunikátnějších míst v celé České republice. Vhodné ubytování v oblasti Českého ráje si vyhledejte přímo na spomínaném portálu. Je zde nádherně a proto se tenhle region rozhodně oplatí ji navštívit.
Developerské projekty, novostavby Praha od Faraon reality.
Poznejte Britskou čtvrť: moderní bydlení s bohatým zázemím v Praze. Nabídka bytů tady – váš nový domov v srdci města!